Finanzen + Vorsorge Baugeld günstig wie selten zuvor

Schlecht für Anleger - gut für Bauwillige: Die Stärke des Euro und die nach wie vor schwache Konjunktur halten die Renditen in Deutschland seit Monaten auf dem Tiefststand der vergangenen 50 Jahre. Folge: Die Hypothekenkonditionen sind günstig wie selten zuvor.

Denn mit den Kapitalmarktrenditen
sinken auch die Zinsen für Baudarlehen.
Kostete Baugeld Anfang der 90er
Jahre noch fast zehn Prozent, so sind
heute oft noch nicht einmal vier Prozent
dafür zu bezahlen.

Wer als Firmenchef
oder Privatmann an den Kauf
oder Bau einer Immobilie denkt, sollte
daher die Entscheidung nicht auf die
lange Bank schieben. Auch wer vor
Jahren teuer den Bau einer Fabrikhalle
oder der eigenen vier Wände finanziert
hat und jetzt oder in einigen Monaten
eine Anschlussfinanzierung sucht, sollte
sich schnell entscheiden und die
günstigen Bedingungen nutzen. Das
geht sogar, wenn die Anschlussfinanzierung
erst später erfolgen soll.

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Mit einem Forward-Darlehen lassen
sich die aktuellen Konditionen für
Jahre im Voraus sichern. Bei den
meisten Anbietern dürfen bis zur Fälligkeit
des Altdarlehens 36 Monate
vergehen. Einige Banken, wie BF.direkt
oder SKG Bank, lassen nur Aufschubzeiten
von 24 Monaten zu. Der Aufschlag
auf die heutigen Konditionen
beträgt bis zur Abnahme des neuen
Kredits – abhängig von Anbieter und
Laufzeit des Neuvertrags – pro Monat
zwischen 0,01 Prozent und 0,03 Prozent.

Die neue mit einem Forward-Darlehen
gesicherte Hypothek muss
meist eine Laufzeit von fünf oder zehn
Jahren haben. Dabei ist es gleichgültig,
ob das Darlehen in den nächsten
Wochen oder erst in einigen Monaten
in Anspruch genommen werden soll.

Weitere Artikel aus dem Ressort Finanzierung + Vorsorge können Sie in der impulse-Ausgabe 01/2005, Seite 122, nachlesen.

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