Finanzen + Vorsorge Immobilienblase: Diese Städte sind bedroht

In einigen deutschen Städten steigen die Wohnungspreise schneller als die Mieten - eine Immobilienblase droht. Welche Städte besonders gefährdet sind.

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Die Studentenstadt Freiburg scheint auch bei Investoren beliebt: Die Kaufpreise für Immobilien stiegen um 63,2 Prozent. Die Mieten stiegen im selben Zeitraum um 29,7 Prozent. Auf der Liste der gefährdeten Städte belegt Freiburg damit Platz 10.© Markus Trienke/Flickr/Lizenz: CC BY-SA 2.0

Auch in Hamburg stiegen die Kaufpreise stärker als die Mieten: 63,7 Prozent gegenüber 30,1 Prozent. Hamburg ist die einzige Stadt im Norden, in der eine Immobilienblase droht.© Lobo Studio Hamburg/Flickr/Lizenz: CC BY-SA 2.0

Stuttgart belegt den 8. Platz im Ranking: um 59,2 Prozent stiegen hier die Kaufpreise, Mieten hingegen nur um 25,4 Prozent.© tm-md/Flickr/Lizenz: CC BY 2.0

Erlangen in Mittelfranken steht deutschlandweit an siebter Stelle: Hier kletterten die Wohnungspreise seit 2007 um 62,7 Prozent nach oben. Die Mieten stiegen deutlich langsamer: um 28,7 Prozent. © korom/Flickr/Lizenz: CC BY-SA 2.0

Auch in Tübingen ist die Gefahr einer Immobilienblase groß: Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen verteuerten sich um 62,5 Prozent. Mieter mussten nur 21,6 Prozent mehr Geld hinblättern - Platz 6 im Ranking.© polybert49/Flickr/Lizenz: CC BY-SA 2.0

Regensburg belegt den vierten Platz in der Immobilienscout-Liste: Die Mieten stiegen um 25,6 Prozent, für die Kaufpreise ging es deutlich steiler nach oben: um 68,1 Prozent.© Glen Bowman/Flickr/Lizenz: CC BY 2.0

Größer als in Konstanz am Bodensee ist die Gefahr einer Immobilienblase nur in drei anderen deutschen Städten: Um satte 77,2 Prozent schnellten die Kaufpreise nach oben. Die Mieten verteuerten sich im selben Zeitraum nur um 32,5 Prozent.© Nouhailler/Flickr/Lizenz: CC BY-SA 2.0

Rosenheim ist die kleinste Stadt, die von einer Spekulationsblase bedroht ist. 28,0 Prozent teureren Mieten stehen hier 74,7 Prozent teurere Kaufpreise gegenüber. © Allie_Caulfield/Flickr/Lizenz: CC BY 2.0

Die hohen Münchner Mieten sind legendär - und tatsächlich stiegen sie um ein Drittel. Die Kaufpreise legten jedoch noch mehr zu: 80,7 Prozent!© Joaoa/Flickr/Lizenz: CC BY 2.0

Nirgendwo laufen die Kaufpreise den Mieten so sehr davon wie in Trier. Die Bilanz für die beschauliche Stadt an der Mosel: 25,5 Prozent gestiegene Mieten und 72,6 Prozent gestiegene Kaufpreise - akute Blasengefahr! © bibendum84/Flickr/Lizenz: CC BY-SA 2.0

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Das Geld ist billig, andere Anlageformen werden immer unattraktiver, daher haben in den vergangenen Jahren viele Investoren und Privatanleger auf Immobilien gesetzt. Die Folge: Die Kaufpreise für Wohnungen sind in einigen Städten explodiert. Im Vergleich dazu steigen die Mieten deutlich langsamer  – der Markt überhitzt sich, eine Spekulationsblase droht.

Das Internetportal Immobilienscout24.de hat Zahlen dazu veröffentlicht, in welchen deutschen Städten sich Kaufpreise von Eigentumswohnungen und Kaltmieten seit 2007 besonders stark auseinanderentwickelt haben: Teilweise stiegen die Kaufpreise bis zu 47,6 Prozentpunkte über den Mieten. Doch nicht überall in Deutschland gibt es einen Immobilienboom: In Bochum, Krefeld, Bottrop, Duisburg und Gelsenkirchen stiegen die Kaufpreise sogar langsamer als die Mieten.

Bildergalerie: In diesen Städten ist die Gefahr einer Immobilienblase besonders hoch

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