Höhere Abschreibungen: So lohnt sich der Kauf einer Gebrauchtimmobilie

Höhere Abschreibungen

So lohnt sich der Kauf einer Gebrauchtimmobilie doppelt

Die Preise fallen, die Mieten steigen – Wohnungskäufe lohnen sich für Anleger noch immer. Wie Sie bei älteren Bauten höhere Abschreibungen und eine Steuerersparnis herausholen.

Aktualisiert am 26. Juni 2024, 14:43 Uhr, von Oliver Middendorf und aufgezeichnet von Reinhard Klimasch

Steuertipps

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Steigende Mieten und sinkende Preise machen den Kauf von gebrauchten Wohnimmobilien vielerorts interessant. Zumal neben guten Renditen noch Steuervorteile winken. So können Vermieter den Kaufpreis meist mit pauschal 2 Prozent pro Jahr Steuer sparend absetzen, also über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren. Doch bei vielen älteren Häusern ist mehr drin; vor allem, wenn sie aus Baujahren vor 2000 stammen. Hier ist die tatsächliche Restnutzungsdauer kürzer, die jährliche Abschreibung und die Steuerersparnis höher.

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