Höhere Abschreibungen
So lohnt sich der Kauf einer Gebrauchtimmobilie doppelt

Die Preise fallen, die Mieten steigen – Wohnungskäufe lohnen sich für Anleger noch immer. Wie Sie bei älteren Bauten höhere Abschreibungen und eine Steuerersparnis herausholen.

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Höhere Abschreibungen
© VectorHot / iStock / Getty Images

Steigende Mieten und sinkende Preise machen den Kauf von gebrauchten Wohnimmobilien vielerorts interessant. Zumal neben guten Renditen noch Steuervorteile winken. So können Vermieter den Kaufpreis meist mit pauschal 2 Prozent pro Jahr Steuer sparend absetzen, ­also über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren. Doch bei vielen älteren Häusern ist mehr drin; vor allem, wenn sie aus Baujahren vor 2000 stammen. Hier ist die tatsächliche Restnutzungsdauer kürzer, die jährliche Abschreibung und die Steuerersparnis höher.


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Steigende Mieten und sinkende Preise machen den Kauf von gebrauchten Wohnimmobilien vielerorts interessant. Zumal neben guten Renditen noch Steuervorteile winken. So können Vermieter den Kaufpreis meist mit pauschal 2 Prozent pro Jahr Steuer sparend absetzen, ­also über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren. Doch bei vielen älteren Häusern ist mehr drin; vor allem, wenn sie aus Baujahren vor 2000 stammen. Hier ist die tatsächliche Restnutzungsdauer kürzer, die jährliche Abschreibung und die Steuerersparnis höher. .paywall-shader { position: relative; top: -250px; height: 250px; background: linear-gradient(to bottom, rgba(255, 255, 255, 0) 0%, rgba(255, 255, 255, 1) 90%); margin: 0 0 -250px 0; padding: 0; border: none; } Sie möchten weiterlesen? Anmelden impulse-Mitglieder können nach dem Anmelden auf alle -Inhalte zugreifen. Jetzt anmelden impulse-Mitglied werden impulse-Magazin alle -Inhalte digitales Unternehmer-Forum exklusive Mitglieder-Events und vieles mehr … Jetzt Mitglied werden
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